Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar har du som bostadsrättsinnehavare möjlighet att, på egen bekostnad, genomföra renoveringar och förändringar i din lägenhet. Alla arbeten ska utföras fackmässigt och i enlighet med gällande regler.
Innan någon renovering påbörjas är det viktigt att den förankras med styrelsen. Vissa åtgärder kräver styrelsens skriftliga godkännande i förväg, och i vissa fall även bygglov eller bygganmälan. Det kan även finnas planerade åtgärder i fastigheten, såsom stambyte eller ventilationsarbete, som påverkar din renovering. Styrelsen har god kännedom om fastigheten och kan ge vägledning innan arbetet startar.
Processen i korthet:
1. Läs föreningens ombyggnads- och renoveringspolicy
Policyn beskriver vad som är tillåtet, vad som kräver godkännande och vilka tekniska begränsningar som gäller i fastigheten.
Läs dokumentet här2. Fyll i anmälningsblanketten för renovering
Blanketten ska innehålla uppgifter om dig som medlem, lägenhetsnummer, typ av åtgärd samt eventuella ritningar eller bilagor.
Ladda ner blanketten3. Skicka anmälan till styrelsen
Mejla ifylld blankett till info@mariatorget.org
Anmälan ska vara styrelsen tillhanda senast 5 veckor före planerad renoveringsstart.
4. Avvakta styrelsens besked
Renovering får inte påbörjas innan eventuellt godkännande har lämnats.
Tekniska riktlinjer vid ändring av planlösning
Vid renovering uppstår ibland önskemål om att ändra planlösning eller påverka lägenhetens tekniska installationer. För att underlätta din planering och säkerställa att fastigheten inte påverkas negativt är det viktigt att känna till de tekniska riktlinjer som gäller inom Brf Mariatorget.
Nedan följer de viktigaste begränsningarna och kraven som måste beaktas innan arbetet påbörjas.
Väggar – bärande och icke bärande
Bärande väggar får under inga omständigheter rivas, öppnas eller ändras. Icke bärande väggar får endast ändras efter styrelsens skriftliga godkännande.
Badrum
Väggar och golv får inte ändras eller utökas. Golvbrunn och anslutningar får inte flyttas eller ändras från den fasta installationen.
Utbyggnad eller ändring av lägenhet
Vid ändrad planlösning eller utbyggnad ska en byggnadsritning alltid lämnas in till styrelsen. Medlemmen ansvarar för samtliga kostnader som kan uppstå till följd av den önskade förändringen.
Fläkt och ventilation
Endast kolfilterfläktar är tillåtna. Det är förbjudet att ansluta fläkt till ventilationskanalen i väggen eller till frånluftsdon. Luften ska renas genom filtret och därefter återföras till köket. Vissa lägenheter har en fläktkåpa utan motor som kan vara kopplad till ventilationskanalen – det är inte samma sak som en motordriven fläkt och får inte byggas om eller ersättas med en fläkt med motor kopplad till kanalen. Vid byte av fläkt ska styrelsen alltid kontaktas i förväg.
Värme
Installation av vattenburen golvvärme är inte tillåten.
EL
Elcentralen får inte flyttas.
Luftning av element
Vid behov att lufta element/radiatorer skall det alltid göras en felanmälan till HSB Nordvästra Skåne. Luftning får inte utföras av medlem då en luftning ofta medför att systemet måste fyllas på med vatten.